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Edilizia Privata

edilizia privata


 

Nella definizione di "edilizia residenziale privata" ricadono tutti quegli interventi a iniziativa privata, compresa quella convenzionata i cui requisiti richiesti coincidono con quelli relativi all'edilizia residenziale pubblica sovvenzionata. Il campo di applicazione è esteso alla nuova edificazione e alla categoria di intervento identificata con la ristrutturazione (restano quindi esclusi gli altri interventi minori quali opere interne, adeguamento igienico sanitario ecc.). Si verifichino comunque eventuali norme regionali più restritti


Residenze unifamiliari e plurifamiliari senza parti in comune

Negli interventi di edilizia residenziale privata con tipologia unifamiliare o plurifamiliare priva di parti comuni, come ville, case a schiera ecc., è richiesto il solo requisito della ADATTABILITA’. Tale requisito si intende soddisfatto se risulta possibile modificare successivamente l'alloggio con interventi minimi a comunque senza alterazioni della struttura portante e degli impianti.


Residenze unifamilari e plurifamiliari con parti comuni

Si tratta di edifici residenziali comunemente detti condomini, che si caratterizzano per la presenza di spazi comuni di accesso quali ballatoi, vani scale, ecc. Esistono varie tipologie: a blocco, a torre, ecc.

Tra  i requisiti che le abitazioni devono avere:

  • Accessibilità spazi esterni di edifici plurifamiliari con parti comuni - le parti comuni degli stessi
  • Visitabilità tutti gli alloggi di edifici plurifamiliari con parti comuni
  • Adattabilità' tutti gli alloggi di edifici unifamiliari o plurifamiliari privi di parti comuni -tutte le restanti unità immobiliari
 

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